📖 الحقوق العينية العقارية — الفصل 1 من 4 — فهرس الكتاب
| المملكة المغربية❖ ❖ ❖الحقوق العينية العقاريةدراسة في نظرية الأموال والحقوق ودور التحفيظ العقاري في حماية الملكية وفق مدونة الحقوق العينيةتأليففوزي أكريمجامعة عبد المالك السعدي – كلية العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية بطنجةالموسم الجامعي 2025-2026 |
|---|
| ✦ ❖ ✦إهــــداءإلى الذين اختاروا أن يكون العدلُ حرفتَهم، والحقُّ قضيّتَهم.إلى طلبة كلية الحقوق بطنجة؛إلى أولئك الذين يقطعون الطريق إلى المدرّجات في صباحاتٍ باردة، تحملهم رغبةٌ لا تهدأ في المعرفة، ويحملون في حقائبهم أكثر من كتب: يحملون أحلامَ أسرٍ انتظرت طويلًا، ووعدًا صامتًا بأن يكونوا صوتًا لمن لا صوت له.إلى الساهرين على المتون في الليالي الطويلة، يحفظون الفصول والمواد، ولا يعلمون أنهم إنما يحفظون مفاتيحَ أبوابٍ ستُفتح يومًا أمام مظلوم.وإلى أساتذة الحقوق بطنجة؛إلى الذين لم يكتفوا بنقل النصوص، بل علّمونا كيف نقرأ ما بين سطورها.إلى الذين وقفوا على المنصّة سنينَ طوالًا، يوزّعون من أعمارهم على أجيالٍ تتعاقب، لا ينتظرون جزاءً ولا شكورًا.أنتم المنارةُ التي أضاءت عتمةَ البدايات، والجسرُ الذي عبرنا عليه من الحيرة إلى اليقين.وإلى طنجة؛المدينةِ التي علّمتنا أنّ من وقف بين بحرين تعلّم كيف يوفّق بين الأضداد… وهذا عينُ ما يصنعه القانون: يوازن، ويعدل، ويصل ما انقطع.إلى هؤلاء جميعًا أُهدي هذا الجهدَ المتواضع، راجيًا أن يجدوا فيه بعضَ ما وجدتُ عندهم من نورٍ ومعرفةٍ ومحبّة.وما توفيقي إلّا بالله.فوزي أكريم✦ ❖ ✦ |
|---|
تقديم
يتناول هذا الكتاب الحقوق العينية العقارية في القانون المغربي: نظرية الأموال والحقوق وتمييز العقار عن المنقول، ثم دور التحفيظ العقاري في حماية الملكية العقارية من مطلب التحفيظ إلى التعرض وقاعدة التطهير.
استند الكتاب أساسا إلى القانون رقم 39.08 المتعلق بمدونة الحقوق العينية (الظهير الشريف رقم 1.11.178 الصادر في 22 نونبر 2011)، والقانون رقم 14.07 المتعلق بالتحفيظ العقاري، إضافة إلى قانون الالتزامات والعقود والفقه المالكي عند الحاجة.
تنبيه منهجي: يعرض البرلمان المغربي حاليا (سنة 2026) مشروع قانون رقم 041.25 يقضي بتغيير وتتميم القانون رقم 39.08 المتعلق بالحقوق العينية (صادق عليه مجلس النواب بالأغلبية في 15 يونيو 2026)، ويمس مواد عدة منها المادتان 4 و317، إلى جانب مقترحات أخرى سابقة لتعديل مواد مختلفة. لم يكتمل بعدُ المسار التشريعي لهذا المشروع (مصادقة مجلس المستشارين ثم الإصدار والنشر)، وما ورد في هذا الكتاب هو القانون 39.08 الساري حاليا، وينصح الطالب بمتابعة مآل هذا المشروع.
اعتمد الكتاب في جزء من مادته العلمية على تحديد الدكتور أحمدون بكلية الحقوق بطنجة.
نسأل الله أن ينفع به طلبة القانون، وأن يكون إضافة متواضعة إلى المكتبة القانونية.
فوزي أكريم
الفصل التالي: مقدمة عامة وقانون الحقوق العينية ▶
اترك تعليقاً